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买电梯房选这“3个楼层”,这样选就对了!

2019/11/4 18:40:33  阅读:次 字体:
很多人都知道,买房的时候,需要考虑很多的因素,不管是大地段、小配套,中间夹着交通道。都是买房需要考虑的大项。

抛开这些不说,单单是楼层就是需要考虑的重点了,应该很多人都知道,不同的楼层居住者的所带来的体验也是不同的。

甚至从长远地来说,对于住户的身心健康和未来的发展投资都是有影响的。而且现在的人买房越来越讲究了。

不知道从什么时候起,选楼层也成了一个讲究事。各种说法层出不穷,包括了什么设备层、扬灰层、腰线层、七上八下,首顶双开等等。

确实,选楼层也是有讲究的,里面的门道也不少,简单点的楼层太低、采光和通风都会受到影响,楼层太高,又怕停水停电,那么,买房到底怎么选楼层?

在买房的时候,认准这三类楼层,买了就是能偷着乐了!

总楼层数n/2+1
选楼层的时候,大家都会关心的几个问题:通风采光、空气质量、噪音污染还有逃生等问题,对于争议比较大的就是底层和顶层,也正是由于这几个原因而被人一直诟病。所以从而衍生出了一个重要的选房套路“黄金楼层”。

通常来说,一栋楼的楼层总数为n,满足一个计算公式n/2+1就能得出黄金楼层的所在,为什么说这个是黄金楼层呢?通过这个楼层计算出来的,刚好是处于整栋楼靠上的位置。这个楼层既满足了其他楼层需要的优势,又避免了顶层的缺点。

通风采光又好,楼层的高度也合适,尤其是家里有小孩子的更是该如此选择,因为这样的夏天也能避免蚊虫多,空气流通也好,也避免了高层眩晕的问题。

买房就是为了买舒心,这个楼层可以给居住者一个舒适良好的生活环境。

小高层的2/3处
最近这几年,小高层因为它独特的特点开始广泛地受到了购房者的喜欢,通常楼层都是在17-18层之间,从居住者的角度上来看。

小高层的黄金楼层通常就是指的是总楼层的2/3的地方,大概就是11-13层之间,这个可以算是整个楼层里最好的位置。

不管是通风和采光,都不会因为楼间距受到影响。

对于上下楼出行来说也是比较方便的,哪怕万一遇到了一个停电的情况,楼层不是特别高,爬楼梯也是不用费太多劲。

高层中的次顶层
对于很多人都知道,买房的时候,开发商为了更好地销售顶层和首层,就会打出“顶层送天台阁楼,首层送花园地下室”的套路,用来吸引购房者。但是这样真的实惠吗?

拿顶层来说,虽然顶层的隐私性和视野都比较好。但是防水、冬冷夏热的问题都是让人头大的。

尤其是到了南方的梅雨季节,一旦开始了房屋渗水的时候,家里也会非常潮湿,时间久了家具也会损坏,所以如果想要买楼层比较高的,建议选次顶层,视野开阔同时没有顶层渗水的问题。通常价格也是比上面的两种便宜点。

小编做个总结,其实没有所谓十全十美的房子,但是大家可以选择最适合你自己的房子,每个楼层都有自己不同的优缺点,关键是看自己如何选择,小编祝大家早日买到最适合您的房子。
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